La caution

Des conditions de formes sont à respecter.

Le cautionnement doit être exprès c'est à dire que vous devez manifester votre volonté en :

Ecrivant de votre main
Ecrivant les mentions suivantes :

- Du montant de vôtre loyer et les conditions de révision telles qu'elles sont prévues dans le contrat

- Exprimant de façon explicite et non-équivoque la connaissance de la nature de l'engagement

- La reproduction de l'alinéa 1 de l'article 22-1 de la loi du 6 juillet 1989 qui prévoit que si le cautionnement ne prévoit aucune indication de durée ou marque la durée de cautionnement est stipulée indéterminée la caution peut le résilier unilatéralement.

L'engagement ne prendra fin qu'au terme du contrat renouvelé ou reconduit. Par conséquent, vous ne pouvez pas résilier avant la fin du contrat de location. L'engagement de caution peut comporter un montant déterminé au delà duquel le garant ne peut plus être poursuivi. Le propriétaire doit vous remettre un contrat de location.

Des conséquences graves

Si le locataire ne paie pas ses loyers, le propriétaire peut se retourner contre vous.

Si le cautionnement est dit solidaire, le propriétaire peut agir indifféremment contre vous ou contre le locataire
Si le cautionnement est dit simple, le propriétaire doit d'abord agir contre le locataire et ne peut s'adresser à vous qu'après avoir exercé des poursuites contre le locataire.

Dans tout les cas le propriétaire doit signifier le commandement de payer dans un délai de 15 jours à compter de la signification du commandement au locataire. A défaut, la caution ne peut être tenue des pénalités ou des intérêts de retard.

Si vous payé la dette du locataire, vous avez la possibilité de vous retourner contre lui pour le remboursement de la somme que vous avez payé.